• +7(4012) 902-902 inbalt@bk.ru
  • Калининград, ул.Пугачева, д.16Калининград, ул.Пугачева, д.16
  • заказать звонок

Как самозанятому оформить ипотеку?

17.06.2021

Как самозанятому оформить ипотеку?

Новая категория граждан, ведущая самостоятельную экономическую и трудовую деятельность, не имеет традиционных работодателей, заработной платы и различных отчетных документов. Это приводит к некоторым сложностям при сотрудничестве с банками – кредитные учреждения попросту не привыкли к самозанятым. Однако право на получение кредитов есть у каждого гражданина, способного подтвердить свой доход. Рассмотрим, как легче всего можно оформить ипотеку для самозанятых.

Получение стабильного дохода


Самозанятые часто работают на фрилансе – их доход целиком зависит от успешности сдачи конкретных проектов и задач. Из этого вытекает нерегулярность дохода: гражданин в один месяц может получить 50 тысяч рублей, а в другой – 20 тысяч рублей. Банк требует от своих клиентов не высокой зарплаты, а стабильности. И это может стать препятствием в оформлении ипотеки. Поэтому первая задача – это выйти на стабильный доход и подтвердить его документально.

Оформление справки о доходах


В отношении рядовых работников все просто: достаточно обратиться в бухгалтерию и попросить справку 2-НДФЛ. Но для самозанятых ситуация несколько сложнее, ибо нет работодателя. Решение проблемы – получить справку в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой. Она называется «Справка о состоянии расчетов». Данный документ подтверждает, что самозанятый своевременно выплачивает налоги.

Вдобавок к справке из налоговой желательно также оформить выписку с банковского счета. Выписка, в свою очередь, докажет банку платежеспособность.

Выбор банка


После того, как все необходимые свидетельства будут на руках, можно выбирать подходящий банк. Рекомендуется обращать внимание на крупные кредитные учреждения (по типу Сбербанка, Альфа-Банка, УБРиР) – они охотнее сотрудничают с самозанятыми, и подтвердить свою надежность гораздо легче. Лучший вариант – обратиться в тот банк, в котором открыт расчетный счет и есть банковская карта. Тогда у кредитора уже будет вся необходимая информация о доходах гражданина.
Получение ипотеки

Оформление ипотеки для самозанятых ничем не отличается от обычных работников. Если есть доказательства своей доходности и

финансовой стабильности, то банк предложит обычные условия для кредитования.

Чтобы увеличить свои шансы на оформление ипотеки в будущем, желательно иметь чистую кредитную историю. Для этого можно брать небольшие кредиты и своевременно их погашать. Так у банка будет весомый довод в пользу платежеспособности своего клиента.

Возврат к списку