• +7(4012) 902-902 inbalt@bk.ru
  • Калининград, ул.Пугачева, д.16Калининград, ул.Пугачева, д.16
  • заказать звонок

В каких банках лучше всего оформить ипотеку

13.05.2021

В каких банках лучше всего оформить ипотеку

Доходы граждан России за последний год значительно сократились. Однако квартирный вопрос для многих семей до сих пор остается открытым.

Сегодня практически все банковские учреждения предлагают оформить ипотеку по рекордно низким ставкам. О чем нужно знать потенциальным заемщикам? Где самая выгодная ставка на ипотеку? Об этом поговорим далее.

Ипотека сегодня: есть ли выгода?


Привлекательность ипотечного кредита зависит от многих факторов. Однозначно, первое полугодие 2021 года является наиболее благоприятным периодом для покупки недвижимости. Во-первых, цены на жилье значительно упали, а во-вторых, сейчас действует большое количество льготных программ.
Итак, факторы, от которых зависит выгода покупки в кредит в 2021 году:
1. Низкий уровень ставки. В прошлом году Центральный Банк снизил ключевую ставку. В итоге показатель достиг рекордной отметки - 4,25% годовых. Снижение ключевой ставки повлекло за собой снижение процентов по кредиту. Сегодня средневзвешенная ставка кредитования первичного рынка составляет 5,82%, вторичного - 8,02%;

2. Рост цен на недвижимость. В ближайшее время прогнозируется незначительный рост на жилые объекты.

3. Способность и готовность банков выдавать ипотечные кредиты. Проверка платежеспособность на сегодняшний день несколько ужесточилась. Однако, процент одобрения кредитов в ипотечной сфере достиг самого высокого уровня - 82% заявок было одобрено сотрудниками банка.

Еще одна причина оформить кредит на покупку недвижимости в 2021 году - государственная программа льготной ипотеки на новостройки.

В каком банке лучше оформить ипотеку по госпрограмме


Программа субсидирования ставок действует до конца июля текущего года. По условиям данной программы каждый желающий может оформить кредит на квартиру в строящемся доме под 6,5% годовых. Однако по факту данная процентная ставка в большей части банковских учреждений значительно отклоняется от установленного показателя.

Рассмотрим условия самых популярных банков страны:

Название банка      Сбербанк     Газпром Альфа-Банк      Росбанк      Райффайзен
Сумма кредитова-
ния, руб
до 12 млн. до 12 млн.  до 12 млн. до 12 млн.  до 12 млн.
Ставка, %      5,75      5,55            5,59
      от 4,69      5,69
    Первоначальный

взнос, %

     от 15      от 15      от 15      от 15      от 15
Возраст заемщика от 20 до 75 от 20 до 70 от 21 до 70
от 20 до 65   от 21 до 65

В целом ситуация для оформления ипотечного договора сегодня достаточно благоприятная. Но для того, чтобы обезопасить себя от непредвиденных расходов, рекомендуется внимательно читать условия ипотеки.


Возврат к списку