• +7(4012) 902-902 info@inbalt-llc.com
  • Калининград, ул.Пугачева, д.16Калининград, ул.Пугачева, д.16
  • заказать звонок

Гарантии

 

Самый важным среди вопросов об инвестициях/займах — гарантия возврата вложенных средств.

   Если Вы уже интересовались подобным вопросом, то знаете, что в традиционных инвестициях никто и никогда не мог дать никаких гарантий. Но с нами все совсем по-другому! То, что предлагаем мы лишено рисков в принципе. Мы предлагаем Вам вложить свои инвестиции только под гарантированное обеспечение, которым является недвижимое имущество и автотранспорт. На всё имущество (недвижимое) осуществляется регистрация государственными органами и, соответственно, этот вид обеспечения начинает охраняться государственными законами. В случае нарушения заемщиком договора, на основании которого в качестве меры обеспечения зарегистрирован договор залога, начинается процедура передачи в БЕССПОРНОМ порядке права собственности на залог.

РАССМОТРИМ ПРИМЕР С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Представьте, что вы инвестируете 1 млн. рублей под обеспечение в залог квартиры рыночной стоимостью около 3 млн. рублей. Мы готовим договор между Вами и заемщиком: это договор займа/залога. Обе стороны подписывают этот договор и его регистрирует нотариус, после чего на залог сразу же накладывается ОБРЕМЕНЕНИЕ в РОСРЕЕСТР РФ., после регистрации договора залога в РОСРЕЕСТР РФ. Договор займа считается заключенным с момента регистрации залога в РОСРЕЕСТР РФ и после передачи Вами денежных средств заемщику. После нотариальной регистрации договора и наложения ОБРЕМЕНЕНИЯ на залог Вы становитесь полноправным залогодержателем на заложенную недвижимость и Вас защищают: : 
  • ГК РФ Статья 807. Договор займа 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
  • ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, хотя бы одной из сторон;
  • ГК РФ Статья 334. Понятие залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
    Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» В случае нарушения заемщиком договора займа в БЕССПОРНОМ порядке начинается процедура передачи права собственности заложенного имущества в Вашу собственность. Другими словами: при таком развитии события для Вас, как инвестора, через 30 ДНЕЙ Вы становитесь законным собственником квартиры за 3 млн. рублей. 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Как вы можете видеть, в этой процедуре участвуют только Вы и заемщик; тут нет сторон, которые могут обанкротиться (как в случае с кооперативами или чужим бизнесом) или потерять лицензию (как в случае с банками) и прочих слабых мест из-за которых Вы не сможете вернуть свои деньги. Вы полностью защищены государственными законами без всяких условий и подводных камней.